Realty Income(O) 배당 얼마나 받을까? 월배당 리츠 투자 완벽 가이드 -백수배당-

 

목차
1. 리얼티인컴(O) 소개
2. 리얼티인컴(O) 장, 단점
3. 리얼티인컴(O) 정보
4. 리얼티인컴(O) 2024년 주가흐름
5. 리얼티인컴(O) 2024년 배당정보표
6. 리얼티인컴(O) 2024년 총배당금합계와 배당수익률

1. 리얼티인컴(O) 소개

Realty Income는 미국의 대표적인 리츠(REITs, 부동산투자신탁) 기업으로, 월 배당을 지급하는 특징 때문에 월배당 주식(The Monthly Dividend Company)이라는 별명을 가지고 있습니다.

• 설립 연도: 1969년
• 사업 모델: 상업용 부동산 임대 (NNN 리스)
• 보유 자산: 미국, 유럽 등에서 13,000개 이상의 부동산 보유
• 주요 임차인: 월마트(WMT), CVS, 7-Eleven, 페덱스(FDX) 등
• 배당 지급: 매월 배당 지급 (50년 이상 연속 배당 증가)

Realty Income은 주로 필수 소비재, 약국, 편의점, 물류센터 등을 임대하는 구조라 경기 침체에도 비교적 안정적인 수익을 창출할 수 있습니다.

2. 리얼티인컴(O) 장, 단점

장점

1. 매월 배당 지급 (월배당 주식) 

• 일반적으로 분기별 배당을 지급하는 기업과 달리, Realty Income은 매월 배당을 지급합니다.
• 배당 성장률도 꾸준히 증가하며, 50년 이상 배당을 지속적으로 올려온 배당 귀족주(Dividend Aristocrat)입니다.

2. 안정적인 수익 구조 (NNN 리스 계약) 

• Realty Income은 "Triple Net Lease (NNN 리스)" 계약을 통해 운영됩니다.
  • NNN 리스란? 임차인이 세금, 보험, 유지보수 비용을 모두 부담하는 계약 방식
  • 리츠 입장에서는 추가 비용 부담이 적고 안정적인 현금 흐름 확보 가능

3. 경기 침체에도 강한 포트폴리오 

• 필수 소비재, 약국, 편의점 등 경기 영향을 적게 받는 산업 중심으로 포트폴리오를 구성
• 경기 불황에도 공실률이 낮고, 안정적인 임대 수익 창출

4. 장기적인 배당 성장 가능성 

• Realty Income은 연평균 4~5%의 배당 증가율을 기록하며, 인플레이션을 상쇄할 수 있는 투자처로 평가받음

 

단점

1. 금리 인상에 취약 

• 리츠(REITs) 기업은 대부분 부채를 활용해 부동산을 매입하고 운영하기 때문에, 금리가 오르면 이자 비용이 증가하여 수익성이 악화될 가능성이 있음

2. 주가 상승폭이 제한적 

• Realty Income은 성장주가 아니라 배당 중심의 투자 종목이므로, 주가 상승률이 S&P 500 같은 지수 ETF보다 낮을 수 있음
• 단기적으로 큰 시세 차익을 노리기 어려움

3. 부동산 시장 변동성 영향 

• 상업용 부동산 시장이 침체되거나, 주요 임차인이 계약을 해지할 경우 매출에 영향을 받을 수 있음

 

 

3. 리얼티인컴(O) 정보

항목	세부내역
이름	Realty Income Corporation
티커	O
상장일	1994년 10월 18일
시가총액	48.53B(485억달러) 25년1월기준
산업	부동산투자
배당주기	매월배당
연평균배당률	5.52% (24년배당락일종가기준)
거래소	뉴욕증권거래소(NYSE)

 

4. 리얼티인컴(O) 2024년 주가흐름

5. 리얼티인컴(O) 2024년 배당정보표

배당락일	배당지급일	배당금(USD)	배당락일종가(USD)	배당수익률(%)
2025.01.02	2025.01.15	0.26	52.6	0.50
2024.12.02	2024.12.13	0.26	56.69	0.46
2024.11.01	2024.11.15	0.26	58.88	0.45
2024.10.01	2024.10.15	0.26	63	0.42
2024.09.03	2024.09.13	0.26	62.28	0.42
2024.08.01	2024.08.15	0.26	58.01	0.45
2024.07.01	2024.07.15	0.26	52.36	0.50
2024.06.03	2024.06.14	0.26	53.31	0.49
2024.04.30	2024.05.15	0.26	53.54	0.48
2024.03.28	2024.04.15	0.26	54.1	0.48
2024.02.29	2024.03.15	0.26	52.11	0.49
2024.01.31	2024.02.15	0.26	54.39	0.47
2023.12.29	2024.01.12	0.26	57.42	0.45
		3.13	56.69	5.52

 

6. 리얼티인컴(O) 2024년 총배당금합계와 배당수익률

2024년 총 배당금 : $3.13
2024년 마지막 배당락일 종가 : $56.69
2024년 총 배당수익률 :5.52%

 

Realty Income (O) 투자 적합한 사람

매월 꾸준한 배당 소득을 원하는 투자자
경기 침체에도 비교적 안정적인 현금 흐름을 원한다면
주가 상승보다 배당 성장을 중요하게 생각하는 투자자

반면, 고속 성장주를 원하거나, 금리 변동에 민감한 투자 스타일이라면 Realty Income보다 다른 성장주 투자(예: 기술주, 성장 ETF)가 더 적합할 수 있습니다.